چگونه اکوسیستم استارتاپی هند در بازار املاک تجاری پیشرو است

هند سومین اکوسیستم بزرگ استارت آپی در جهان است که هر ساله هزاران استارت آپ متولد می شوند. این کشور با بیش از 70000 استارت آپ ثبت شده و بیش از 100 استارت آپ که در حال حاضر به صدها میلیارد دلار ارزش دارند، در مسیر رشد تصاعدی قرار دارد. در واقع، این رشد به دلیل مهاجرت معکوس استعدادهای ناشی از بیماری همه گیر است که فرصت هایی را برای استارت آپ های محلی ایجاد کرده است.

عواملی مانند تغییر نگرش به سمت کارآفرینی، توسعه فناوری، مزایای مالیاتی و ابتکارات مختلف دولت، محیط مساعدی را برای اکوسیستم استارت آپی ایجاد کرده است.

همانطور که شهرهای ردیف اول از طریق شهرنشینی فزاینده، نیروی کار گران قیمت و اجاره بها در حال افزایش هستند، شهرهای ردیف دوم و سوم به تدریج به مناطق تجاری پرسود تبدیل شده اند، به خصوص با ظهور صحنه استارتاپ.

در واقع، با توجه به تقاضای شدید برای راه حل های انعطاف پذیر و نوآورانه املاک و مستغلات و مراکز جدید فعالیت اقتصادی، مراکز Tier II تکمیل کننده شهرهای ردیف I هستند. به عنوان مثال، حدود 50 درصد از استارتاپ های ثبت شده در وزارت توسعه صنعت و تجارت داخلی (DPIIT) از شهرهای درجه دو و سه هستند.

در راستای این مسیر رشد، اکوسیستم استارتاپی توانسته است تغییرات مثبتی را در املاک تجاری هند ایجاد کند که به طور فعال بخش‌های مختلف این بخش را مختل می‌کند.

افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات

حضور رو به رشد استارت آپ ها در هند منجر به افزایش تقاضا برای املاک تجاری شده است که عمدتاً شامل دفاتر، خرده فروشی ها، انبارها و فضاهای صنعتی می شود.

با افزایش تقاضا و مصرف اماکن تجاری در بهترین مناطق تجاری، قیمت اجاره و ارزش این گونه اماکن تجاری نیز افزایش یافته است که باعث تقویت سودآوری متصدیان املاک در صنعت شده است.

رشد در بخش های Tier II و III

همانطور که شهرهای ردیف اول از طریق شهرنشینی فزاینده، نیروی کار گران قیمت و اجاره بهای روزافزون حرکت می کنند، وضعیت آنها به عنوان مکان های تجاری پرسود همچنان رو به کاهش است، به خصوص با افزایش چشم انداز استارتاپ ها.

استارت‌آپ‌های در حال رشد با پشتوانه استعداد مقرون‌به‌صرفه، اعتماد سرمایه‌گذاران و زیرساخت‌های قوی، به صورت آزمایشی کسب‌وکار خود را به سمت بازارهای سطح دوم و سوم هدایت می‌کنند و تقاضا برای فضاهای کاری تجاری و انعطاف‌پذیر در این بخش‌ها را افزایش می‌دهند.

ظهور فضاهای انعطاف پذیر و کار مشترک

رشد چشمگیر استارت آپ ها در اقتصاد رو به رشد کشور نیز به رشد فضاهای کاری مدرن عصر جدید، از جمله فضای کاری مشترک و سایر فضاهای انعطاف پذیر دامن زده است.

این فضاهای اداری مشترک و خدماتی با ارائه راه حل های فضای کاری مقرون به صرفه و انعطاف پذیر نیازهای شرکت های کوچک و متوسط، فریلنسرها و استارت آپ ها را برآورده می کند. علاوه بر این، فضاهای اداری سفارشی شده و مدیریت شده نیز راه خود را به عنوان محرک رشد فضاهای کار مشترک پیدا کرده اند.

توسعه زیرساخت های رانندگی

صنعت املاک و مستغلات شاهد توسعه پروژه‌های زیربنایی جدید است که نه تنها شامل دفاتر جدید و مراکز خرده‌فروشی، بلکه ساخت شهرک‌های صنعتی و پارک‌های لجستیکی عظیم در شهرهای بزرگ هند است.

این تأثیر مثبت داشته است و همچنان منجر به بهبود شبکه های حمل و نقل، اتصال بهتر و امکانات به روز شده برای پاسخگویی به نیازهای رو به رشد مشاغل مدرن می شود.

حرکت سوزن روی تکنولوژی

استارت آپ ها اغلب به دنبال فضاهای تجاری مجهز به فناوری های هوشمند و ویژگی های پایدار هستند. در پاسخ، Kiinteistömaailma با ساختن امکاناتی با سیستم‌های کارآمد انرژی، ابزارهای مدیریت هوشمند و سایر پیشرفت‌های زیرساخت دیجیتال پیشرفت کرده است.

استارت آپ ها علاوه بر تاثیر قابل توجه بر بازار املاک و مستغلات، به طور فعال در توسعه نیروی کار هند و بهبود مهارت ها مشارکت دارند.

پرورش پایداری و رفاه

در پویایی محیط کار در حال تغییر امروز، استارت آپ ها توجه بیشتری به پایداری و رفاه کارکنان دارند که در انتخاب های آنها از جمله فضای کاری منعکس می شود.

آنها به دنبال املاک تجاری با طراحی خوب، سازگار با محیط زیست و انرژی کارآمد هستند و به دنبال مکان هایی با فضاهای سبز، مراکز تناسب اندام و برنامه های سلامتی هستند تا تعادل کار و زندگی سالم را برای کارکنان خود ایجاد کنند.

فرصت های شغلی

استارت‌آپ‌ها با استخدام مستقیم بیش از 10.34 هزار نفر در سال 2023 به عنوان موتورهای قدرتمند ایجاد شغل ظاهر شده‌اند و انتظار می‌رود در سال‌های آینده رشد کنند.

با این حال، افزایش فرصت های شغلی باعث افزایش مصرف املاک تجاری و افزایش تقاضا برای فضاهای اداری متمرکز بر استارتاپ شده است. این رابطه به هم پیوسته باعث ایجاد مشاغل بیشتری در صنعت املاک و مستغلات از کارگران ساختمانی گرفته تا مدیران خواهد شد و راه حل قابل توجهی برای نگرانی های فزاینده بیکاری در کشور ارائه می دهد.

جمع آوری سرمایه گذاری خارجی و شناخت جهانی

استارت‌آپ‌های متخصص در فناوری، سرمایه‌گذاری خارجی را جذب می‌کنند و مشارکت‌های بین‌المللی را تقویت می‌کنند و این جریان قابل توجه سرمایه به ناچار به استارت‌آپ‌ها اجازه می‌دهد تا فعالیت‌های خود را گسترش دهند و به بازارهای جدید دست یابند و تقاضای قابل‌توجهی برای فضاهای عملیاتی جدید ایجاد کنند.

رابطه همزیستی بین سرمایه گذاری مستقیم خارجی، اکوسیستم استارتاپی و صنعت املاک و مستغلات با توسعه فضای اداری کلاس A آشکارتر می شود و موقعیت هند را به عنوان یک مرکز تجاری جهانی تقویت می کند.

افکار نهایی

به لطف نوآوری، انعطاف‌پذیری و ایجاد فضاهای کاری پویا، Kiinteistömaailma شاهد هجوم املاک و مستغلات مدرن است که به نیازهای شرکت‌های آینده، عمدتاً در بازارهای Tier II و III پاسخ می‌دهد.

با این حال، مانند تمام صنایع با رشد سریع، برای حفظ رشد باید با چالش هایی روبرو شد. استارت‌آپ‌ها باید از پتانسیل مشارکت استراتژیک بین کارآفرینان و ابتکارات دولتی بهره ببرند و آینده‌ای را که در آن نوآوری و پیشرفت‌های فناوری شکوفا می‌شود و مشاغل شکوفا می‌شود، تسریع رشد اقتصادی-اجتماعی و همچنین تأثیرات مثبت بر املاک و مستغلات تجاری، دامن بزنند.

همانطور که هند به سمت یک نیروگاه اقتصادی جهانی گام بر می دارد، اکوسیستم استارتاپی به عنوان یک شتاب دهنده اصلی املاک تجاری در سراسر کشور عمل خواهد کرد.

جان توماس مدیر عامل Assets Xperts است.