بسیاری از دارندگان حقوق معدنی تعجب می کنند که آیا فروش زودهنگام بهترین تغییر است ، به خصوص وقتی که پیشنهادات ناگهان به نظر می رسد و جذاب به نظر می رسند. فروش حقوق معدنی خیلی زود ممکن است به معنای از دست دادن هزینه های حق امتیاز در آینده ، ارزش املاک و مستغلات و سود در صورت افزایش قیمت انرژی یا بهبود فناوری باشد. صاحبان آنها که می دانند چرا بیش از حد حقوق معدنی را نمی فروشند ، اغلب کنترل بیشتری را حفظ می کنند و از توسعه طولانی مدت بهره مند می شوند.
در اولین پیشنهاد ، پریدن ، بدون ارزیابی دقیق ، خطراتی مانند پذیرش قیمت زیر ارزش بازار یا در قفل نامطلوب را شامل می شود. اگرچه پول فوری می تواند جذاب باشد ، اما امنیت مالی طولانی مدت اغلب به صبر ، توسعه بازار و راهنمایی های حرفه ای بستگی دارد.
ضمانت کردن
- فروش اولیه می تواند به معنای از دست دادن درآمد آینده باشد.
- زمان بندی بازار و اطلاعات بر تصمیم تأثیر می گذارد.
- ارزش بلند مدت اغلب با برنامه ریزی دقیق بیشتر است.
خطرات فروش حقوق معدنی خیلی زود است
فروش حقوق معدنی به طور زودرس می تواند منجر به معایب مالی قابل توجهی و فرصت های از دست رفته شود. صاحبان خطر از دست دادن درآمد آینده ، انجام برآورد ارزش شلوغ و ایجاد صندوق مالیاتی غیر منتظره.
حق امتیازات آینده را از دست داد
یکی از مهمترین خطرات ، از دست دادن هزینه های احتمالی حق امتیاز است. اگر منابع معدنی مانند نفت ، گاز یا سایر منابع طبیعی پس از فروش انتخاب شود ، مالک اصلی حق امتیاز آینده را دریافت نمی کند. این می تواند به معنای از دست دادن درآمد قابل توجهی باشد ، به ویژه اگر قیمت یا قیمت کالا به دلیل روند بازار رو به افزایش باشد.
پردازش حق امتیاز بالقوه می تواند دشوار باشد زیرا پیشرفت های جدید حفاری یا فناوری استخراج می تواند این ملک را با ارزش تر کند. فروش خیلی زود می تواند به معنای راه رفتن از برنده های آینده باشد که به این توسعه گره خورده است. برای کسانی که قبل از شروع تولید می فروشند ، خطر بالاترین است. پس از فروش حقوق معدنی ، فرصتی برای بهره مندی از حق امتیاز طولانی مدت ناپدید می شود.
دست کم گرفتن ارزش حقوق معدنی
بسیاری از دارندگان هیچ اطلاعاتی در مورد شرایط فعلی بازار یا ارزش واقعی حقوق معدنی خود ندارند. ارزیابی حقوق معدنی شامل درک عواملی مانند تقاضای بازار ، کالای فعلی و پیش بینی شده ، تاریخ تولید مکان و علایق شرکت است.
اگر مالک در طول یا قبل از بهره پایین بازار در بالای منطقه خود بفروشد ، ممکن است جبران خسارت عادلانه ای دریافت نکند. این امر به ویژه نگران کننده است اگر آنها فقط در مورد پیشنهادات موجود بدون جستجوی چندین مناقصه یا متخصص ، تصمیم بگیرند. روند بازار می تواند به سرعت حرکت کند. به عنوان مثال ، افزایش ناگهانی قیمت آکر می تواند منجر به توسعه فناوری استخراج یا یافتن منابع جدید نفت و گاز در این نزدیکی شود. فروش خیلی زود ممکن است به معنای کسری از پتانسیل ملک باشد.
تأثیر مالیات بر سود فروش
فروش حقوق معدنی احتمالاً باعث ایجاد اختلاف در مالیات فروش و قیمت اصلی خرید خواهد شد. صاحبان باید بدانند که زمان فروش می تواند بر بدهی مالیاتی آنها تأثیر بگذارد. به عنوان مثال ، برنده های فروش سریع می توانند صاحبان را به کلاس مالیاتی بالاتر سوق دهند و منجر به فاکتورهای مالیاتی بالاتر شوند. بسته به مدت مالکیت ، سود می تواند در نرخ بهره کوتاه مدت یا بلند مدت ، نرخ بهره کوتاه مدت اغلب بالاتر باشد.
فروش حقوق معدنی همچنین شامل مالیات های اضافی در سطح ایالتی است. در نظر گرفتن این عوامل می تواند درآمد خالص تجارت را به میزان قابل توجهی کاهش دهد. شنیدن متخصصان مالیات قبل از تصمیم گیری مهم است تا از تخمین دقیق بازپرداخت پس از کار اطمینان حاصل شود.
عوامل مؤثر بر زمان و تصمیم گیری
فروش حقوق معدنی شامل ارزیابی پیشنهادات مالی ، درک تأثیر برنامه های زمین شناسی و برنامه های املاک و مستغلات و اجاره یا تملک به جای فروش مستقیم است. هر یک از این عوامل نتیجه و ارزش بلند مدت صاحبان حقوق معدنی را تشکیل می دهد.
ارزیابی مناقصه برای خریداران معدنی
عامل مهم مطالعه مناقصه های خریداران معدنی است. صاحبان باید مبلغ ثابت ، حق امتیاز و کسر یا پاداش پیشنهادی را با یکدیگر مقایسه کنند. تقاضای بازار ، قیمت کالاها و نرخ بهره برای خریداران رقیب می تواند به میزان قابل توجهی در میزان خریدار تأثیر بگذارد. معمول است که چندین معاملات را با حمایت از آنها بررسی کنید که صاحبان مقرون به صرفه ترین پیشنهاد را انتخاب می کنند. خریداران معدنی گاهی اوقات از تاکتیک های فروش قوی استفاده می کنند یا فوریت ایجاد می کنند. صاحبان باید با فشار مخالف باشند و ثبات مالی و شهرت خریداران بالقوه را قبل از توافق تقویت کنند.
نقش مطالعات زمین شناسی و برنامه ریزی املاک
مطالعات زمین شناسی پتانسیل واقعی حقوق معدنی را تشخیص می دهد. این مطالعات اطلاعاتی در مورد چشم انداز جستجو ، میزان احتمالی منابع و امکان سنجی استخراج را نشان می دهد. فروش چنین اطلاعاتی ممکن است به معنای پذیرش پیشنهادات کوچکتر از حقوق باشد.
برنامه ریزی املاک جنبه مهم دیگری است. فروش حقوق معدنی خیلی زود می تواند بر وراثت ، تعهدات مالیاتی یا میراث خانوادگی تأثیر بگذارد. انتقال مالکیت از طریق میراث یا وجوه ممکن است در بعضی موارد بهتر باشد ، به خصوص برای خانواده هایی که مطابق با یک هرگز حقوق معدنی را بفروشید فلسفه مذاکره با زمین شناسان و متخصصان املاک و مستغلات می توانند به روشن شدن خطرات کمک کنند ، ارزشهای دقیق و مالکیت ساختار را به گونه ای که هدف بلند مدت را برآورده می کند ، فراهم کند.
پایان
فروش حقوق معدنی خیلی زود می تواند منجر به درآمد آینده و اثرات مالیاتی احتمالی شود. صاحبان باید مزایای مالی فوری را از حق امتیاز طولانی مدت و قدردانی از بازار وزن کنند. زمان بندی ، شرایط بازار و اهداف مالی شخصی نقش مهمی در این تصمیم است. همکاری با متخصصان باتجربه می تواند به اطمینان از نتیجه عادلانه و به حداقل رساندن خطرات غیر ضروری کمک کند.
